上期元平,仁恒金桥世纪三期10
大家好,我是火箭哥。买新房,看上海新房指南。以下是正文: 仁恒金桥世纪二期项目在4月已经实现日光,75.6分的入围分在当时已经创下了新政后最高的积分记录。 关于选房的现场报道,欢迎点击这里了解: 《仁恒金桥世纪认筹现场报道:高分之地,土著为王》 而在西区之后,东区也将再次登场——不变的户型、不变的热度,据称价格依旧不变? 一起来看看变化在哪里吧! 01高能级规划仁恒金桥世纪位于浦东北侧的中外环区域——项目所在的板块金鼎天地,大家可能只知其名,不知其地: 到底哪里才算是金鼎天地呢? 申江路以东、赵家沟以南、外环高速以西、巨峰路以北,是官方对板块的边界定义。 其实,在官方定义中金鼎天地并非是地块的正式名称,这里的名字叫做: 而在年上海城市规划中的,这里的定义也是非常明确的: 这里将成为申江地区中心,兼顾商业商务、研发服务以及文化服务的功能。 金鼎天地,其实并不是指代整体板块,具体而言应该是这九宫格的商业配套: 清一色的商业办公配套,以超高层办公作为区域地标,搭配上12号线巨峰路站点,这里未来将导流周边产业人口进驻: 而产业配套落地,就会自然带来居住需求——这也就是北侧居住片区的设置目的: 光看卫星图可能还没有感觉,我们看看官方的金鼎天地未来效果图: 可以看到,项目九宫格内将配套有高层办公楼和低密度商业配套,而金桥世纪位于图片的最上方。 紧靠九宫格,就是仁恒金桥世纪的项目所在: 大片的商业、大片的住宅,这里让人很有联想的空间。 在金鼎天地北侧的居住板块内,共计设置有9块住宅用地、2块教育用地、1块绿化用地和1块混合用地。 地块西侧已有两块现存住宅地块,分别为03-01的碧云左岸和06-01的高力新村(二手房); 在板块核心位置的07-01和07-02地块中,则为规划中的15班幼儿园和28班小学: 板块最北侧,金鼎天地04-01和05-01项目也已经在近期公示设计方案: 两者分为东西区开发,设计为15-16层的小高层,容积率2.2,可以看到还设置有会所(注意下图文字内容)。 而在最为靠近九宫格的南侧,则为仁恒金桥世纪——这里分为东西区开发,目前一期开发的为西区部分。一期共计10栋16层的小高层住宅,南侧设计有大片水景和私家会所:而未来开发的东区部分相对面积小一些,容积率同样为2.0,共计8栋: 从设计图上可以看到,这里的1楼应该是有附赠花园的(以官方公告为准): 综合来看,仁恒金桥世纪在板块内的位置是比较优势的: 距离九宫格商业最近、北侧有公共绿地、一街之隔就是学校规划——不临主干道的同时在西侧还有景观绿地和河道,综合占优。02户型 东区户型和西区完全相同。 平三房的中间套依旧得到保留,也是此次的最小户型: 平三房为二期加推的新户型:入户处增加了玄关设计,尺度感略有提升: 平一梯一户的三房户型也再次上线: 这次推出的平四房是整个项目的楼王位置,预计单价会比上两个户型都要贵一些: 作为参考,火箭哥??在这里放上一期楼栋分布价格: 据称,此次的价格可能会略有上调,但是预计会控制住7.1万左右。 03样板房 我们再来回顾一下仁恒金桥世纪的样板房。 楼栋大堂做出了5米挑高,实际观感很OK了: 而来到楼上才发现,电梯内也采用了皮质包裹和大理石铺设,很有高级感: 而来到客厅,实际是做了餐客厅都朝南的横厅设计,南向面宽采光不错,和厨房之间形成了南北通(平样板房): 注意看视频末尾:这里厨具用的都是西门子。 四开间南北通、一梯一户挑空大堂、杜拉维特卫洗丽、西门子三件套、大金中央空调…… 装修标准还是不错的。据悉,项目即将在三季度取证,目前售楼处暂未开放,感兴趣的朋友可以扫描下方火箭哥 |
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